本文标题 香港房价怎么回事？这也能跌？ ，作者：水曜
房价一直都是国人最为担忧的问题，几乎一生奔波都是为了最后能有个自己满意的住所，但是房价一直都是忽高忽低，同时政策也是不断的变化，让人摸不到头脑。做房产投资的大佬们也是很多开始呈现“颓废式”投资。同时最近的香港楼市也是让人忧心忡忡，近来表现堪忧。受新冠肺炎疫情冲击及美国频繁加息的影响，一向坚挺的香港楼价呈现跌势。9月9日最新公布的中原城市领先指数CCL连续8周下跌，跌幅共计5.09%，创下2019年2月以来新低。
其中一个原因就是香港不同于中国内地，外汇市场发达，外资进入香港炒作房地产比较容易，亚洲金融危机爆发，大量外资撤出香港，导致房地产市场暴跌，这种情况在内地不会特别明显的暴露出来。受房价下跌影响，一些香港住宅的价值已经跌至低于其按揭贷款金额，这些房产被称为“负资产住宅”。可见此次房价带给人们的冲击力有多大了。
值得注意的是，“炒房”是80-90年代许多香港人的投资手段。前期这些人炒高了房价，但无法影响宏观趋势，因此房价下降对他们的影响很大。同时，今年香港的二手房也遭到重创，不仅租金持续下跌，3月的豪宅成交点甚至一度进入了冰点。“港楼”这个话题的确是个对香港人一个好重要的课题，就算移民，都要想想房子是不是要卖，90年代的一波移民潮，很多人都错过了香港楼市嘅黄金时代。很多时候经济是要再单独分析。
曾经在2020年时香港的房价也曾受到过威胁，受疫情影响双向通关一再延迟，香港经济饱受打击...经济下跌反映到房地产业，就是房价以及商铺交易价格和租金走低，曾经稳赚不赔的香港地产生意，如今成了“烫手山芋”。那么您对于该话题有什么其它的意见或建议呢？又或者您有些好的想法或经历可以分享吗？欢迎讨论。
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